Od czego zależy lista dokumentów
Lista dokumentów zależy od banku, źródła Twojego dochodu i rodzaju nieruchomości. Poniżej zebraliśmy te, o które banki proszą najczęściej. Dokładną listę zawsze ustalamy pod konkretny bank.
Dokumenty osobiste
- ◆dowód osobisty lub paszport,
- ◆u cudzoziemców — karta pobytu lub inny dokument potwierdzający legalny pobyt,
- ◆w niektórych przypadkach — dokumenty dotyczące stanu cywilnego, np. akt małżeństwa albo umowa majątkowa małżeńska.
Dochód z umowy o pracę
- ◆zaświadczenie o zatrudnieniu i wynagrodzeniu — często na druku banku,
- ◆wyciągi z rachunku z wpływami wynagrodzenia z ostatnich miesięcy,
- ◆w niektórych bankach — zeznanie PIT za ostatni rok.
Dochód z działalności gospodarczej
- ◆wpis do CEIDG lub KRS,
- ◆zaświadczenia z urzędu skarbowego i ZUS o niezaleganiu z płatnościami,
- ◆deklaracje podatkowe lub księgi za ostatnie okresy — zależnie od formy opodatkowania,
- ◆wyciągi z rachunku firmowego.
Dokumenty dotyczące nieruchomości
Rynek wtórny — najczęściej:
- ◆numer księgi wieczystej,
- ◆umowa przedwstępna,
- ◆dokument potwierdzający prawo własności sprzedającego,
- ◆zaświadczenie o braku zaległości w opłatach, np. ze spółdzielni lub wspólnoty,
- ◆operat szacunkowy — zwykle zamawia go bank albo rzeczoznawca wskazany przez bank.
Rynek pierwotny: umowa deweloperska lub rezerwacyjna, prospekt informacyjny oraz dokumenty inwestycji, o które bank prosi dewelopera.
Jak przyspieszyć cały proces
Najwięcej czasu traci się nie na decyzję banku, tylko na uzupełnianie braków. Kompletujemy dokumenty jednorazowo, pod konkretne banki, zanim złożymy wnioski — dzięki temu analityk nie musi odsyłać sprawy z pytaniami.
Najczęstsze pytania
Jak długo ważne jest zaświadczenie o zarobkach?
Banki zwykle akceptują zaświadczenia wystawione niedługo przed złożeniem wniosku — często do 30 dni — ale to zależy od banku. Sprawdzamy to przy konkretnym wniosku.
Czy dokumenty z zagranicy trzeba tłumaczyć?
Zwykle tak — banki wymagają tłumaczeń przysięgłych dokumentów w języku obcym. Szczegóły opisujemy w przewodniku dla cudzoziemców.
Może Cię też zainteresować
Sprawdźmy, na jaki kredyt Cię stać
Bezpłatna analiza trwa kilkanaście minut. Powiemy Ci, jakie banki wchodzą w grę i ile realnie możesz pożyczyć.
Informacje na tej stronie mają charakter ogólny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Decyzję kredytową i ostateczne warunki określa bank po analizie Twojej sytuacji.